Para Marcelo Carvalho Cordeiro, o mercado imobiliário é uma das opções mais seguras e rentáveis para quem busca investir a longo prazo. No entanto, para obter bons retornos, é preciso estar atento às áreas com alto potencial de valorização. Muitos investidores cometem o erro de se concentrar apenas nas regiões já consolidadas, esquecendo-se de que bairros em desenvolvimento podem oferecer oportunidades extraordinárias.
Neste artigo, vamos explorar como identificar essas áreas emergentes e como elas podem ser a chave para retornos surpreendentes no mercado imobiliário.
Como identificar bairros com alto potencial de valorização?
A primeira etapa para investir em um bairro em desenvolvimento é identificar aquelas áreas que estão em fase de transformação. Como frisa Marcelo Carvalho Cordeiro, fatores como investimentos públicos em infraestrutura, novos projetos residenciais e comerciais, além de melhorias em transportes e acessibilidade, são indicativos que um bairro tem um grande potencial de valorização.
O acompanhamento de dados de mercado e de tendências urbanísticas pode ser crucial para identificar essas áreas promissoras. Plataformas de dados imobiliários, relatórios de empresas especializadas e até mesmo informações de órgãos públicos são fontes que fornecem insights valiosos sobre quais bairros estão se destacando em termos de crescimento e desenvolvimento. Investir nesses locais antes da valorização total pode gerar lucros expressivos para quem está atento às oportunidades.
Por que os bairros em desenvolvimento são uma boa oportunidade de investimento?
Investir em bairros em desenvolvimento oferece uma grande vantagem: a possibilidade de adquirir imóveis a preços mais acessíveis antes de sua valorização completa. Conforme apresenta Marcelo Carvalho Cordeiro, ao identificar corretamente uma área com alto potencial de crescimento, o investidor pode comprar propriedades por um valor significativamente mais baixo do que em áreas já consolidadas, onde os preços são mais elevados. Com o tempo, a valorização do local pode gerar ganhos significativos de capital.
Outro ponto importante é que bairros em desenvolvimento costumam atrair uma variedade de investimentos privados e públicos, o que impulsiona ainda mais a valorização das propriedades. Com a chegada de novos empreendimentos, como shoppings, centros comerciais, escolas e hospitais, a demanda por imóveis aumenta consideravelmente, o que pode resultar em aluguéis mais altos e, consequentemente, um excelente retorno para quem investiu no local.
Quais são os riscos de investir em áreas em desenvolvimento?
Embora investir em bairros em desenvolvimento possa ser altamente rentável, também envolve alguns riscos. O principal desafio é a imprevisibilidade do ritmo de valorização. Em alguns casos, os investimentos públicos ou privados podem ser adiados ou não ocorrer como planejado, o que pode afetar negativamente a valorização do imóvel. Além disso, a infraestrutura do local pode demorar mais do que o esperado para se consolidar, o que pode impactar o crescimento econômico da área.
Para minimizar esses riscos, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o bairro e o histórico de desenvolvimento da região. Segundo Marcelo Carvalho Cordeiro, especialista em mercado imobiliário, avaliar o compromisso dos governos locais com o planejamento urbano e acompanhar os projetos em andamento é essencial para tomar decisões mais informadas. Além disso, contar com a consultoria de especialistas do mercado imobiliário pode ajudar a fazer escolhas mais assertivas e seguras.
Conclui-se assim que investir em imóveis em bairros em desenvolvimento pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja retornos surpreendentes no mercado imobiliário. De acordo com Marcelo Carvalho Cordeiro, ao identificar áreas com alto potencial de crescimento, o investidor pode adquirir imóveis por preços acessíveis e esperar uma valorização significativa no futuro.
Autor: Klein Bauer
Fonte: Assessoria de Comunicação da Saftec Digital
